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土地代理人

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2011年土地登記代理人《相關(guān)法律》習(xí)題(9)

2011-07-06 09:48 來(lái)源: 打印 | 收藏 |
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  1.甲欲向乙購(gòu)買(mǎi)一批貨物,雙方在買(mǎi)賣(mài)中約定,甲于次日交付定金5萬(wàn)元,乙于一個(gè)月內(nèi)發(fā)貨。次日,甲向乙交納了1萬(wàn)元,乙接受,但一個(gè)月后一直不發(fā)貨,造成甲嚴(yán)重?fù)p失,甲欲適用定金罰則要求乙賠償,那么甲可以( 。
  A.要求乙償還5萬(wàn)元
  B.要求乙償還1萬(wàn)元
  C.要求乙償還2萬(wàn)元
  D.要求乙償還10萬(wàn)元
  【答案】C
  【解析】定金罰則指當(dāng)事人一方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)可以向?qū)Ψ浇o付定金。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金;接受定金的一方不履行債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。我國(guó)《擔(dān)保法》第九十條規(guī)定,定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。當(dāng)事人未在規(guī)定的時(shí)間交付或者交付的數(shù)額不足約定數(shù)額,而另一方當(dāng)事人又接受的,可以視為當(dāng)事人雙方對(duì)定金合同的變更,定金仍從實(shí)際交付之日起成立,其數(shù)額為實(shí)際交付的數(shù)額。

  2.甲與乙訂立了一份買(mǎi)賣(mài)合同,價(jià)款100萬(wàn)元,甲要求乙向其支付15萬(wàn)元定金,同時(shí)約定,任何一方違約,應(yīng)支付對(duì)方10%的違約金。因甲不能履行合同,引起違約,乙向甲要求返還數(shù)額最多應(yīng)為( 。
  A.30萬(wàn)
  B.25萬(wàn)
  C.10萬(wàn)
  D.40萬(wàn)
  【答案】A
  【解析】根據(jù)我國(guó)《合同法》第一百一十六條規(guī)定,當(dāng)事人既約定了違約金,又約定了定金的,一方違約時(shí),對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金罰則。本題,如果適用違約金,那么甲應(yīng)付給乙10萬(wàn)元,再加上返還的定金15萬(wàn)元,應(yīng)該一共是25萬(wàn)元。如果適用定金罰責(zé),那么甲應(yīng)該給乙15×2=30萬(wàn)元,因此,本題,乙最多向甲要求返還30萬(wàn)元。

  3.下列關(guān)于定金與預(yù)付款的比較,說(shuō)法不正確的是(  )。
  A.兩者都具有擔(dān)保作用
  B.定金本身具有證約效力,而交付預(yù)付款沒(méi)有證約效力
  C.都具有預(yù)先給付的效力
  D.預(yù)付款不適用定金罰則
  【答案】A
  【解析】定金是合同的擔(dān)保方式,具有擔(dān)保合同履行的作用,而預(yù)付款屬于合同履行的一部分,不具有擔(dān)保作用。

  4.( 。┦呛贤(dāng)事人一方為保證合同的履行,在合同訂立時(shí)或履行前,給付對(duì)方一定數(shù)額金錢(qián)的擔(dān)保方式。
  A.定金
  B.訂金
  C.預(yù)付款
  D.押金
  【答案】A
  【解析】定金是合同當(dāng)事人一方為保證合同的履行,在合同訂立時(shí)或履行前,給付對(duì)方·定數(shù)額金錢(qián)的擔(dān)保方式。我國(guó)的《民法通則》和《擔(dān)保法》都有關(guān)于定金的規(guī)定,定金與訂金的區(qū)別在于是否存在“定金罰則”。

  5.保證成立后,保證人對(duì)主債務(wù)人享有( 。
  A.附生效條件的追償權(quán)
  B.附停止條件的追償權(quán)
  C.附期限的追償權(quán)
  D.代位權(quán)
  【答案】B
  【解析】保證成立后,保證人對(duì)主債務(wù)人享有附停止條件的追償權(quán)。所謂附停止條件的追償權(quán)是指在保證成立后,該權(quán)利的效力并不馬上發(fā)生,只有當(dāng)保證人承擔(dān)保證責(zé)任后,才有權(quán)向債務(wù)人追償。

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