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土地代理人

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2011年土地登記代理人《相關(guān)法律》習(xí)題(8)

2011-07-06 09:48 來源: 打印 | 收藏 |
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  1.張某向王某借款1萬元,約定年息為15%,并由李某提供了保證,F(xiàn)王某欲將該債權(quán)轉(zhuǎn)移給宋某,在原保證合同債權(quán)移轉(zhuǎn)并無任何約定的情況下,下列表述正確的是( 。
  A.如果該債權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移,李某即免除了保證責(zé)任
  B.如果該債權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移,李某應(yīng)在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任
  C.該債權(quán)的移轉(zhuǎn)必須得到李某的同意,李某才在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)責(zé)任
  D.該債務(wù)發(fā)生轉(zhuǎn)移并由王某通知了李某后,李某即在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任
  【答案】B
  【解析】《擔(dān)保法》第二十二條規(guī)定,保證期間,債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的,保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。保證合同另有約定的,按照約定。《擔(dān)保法解釋》第二十八條也規(guī)定,保證期間,債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的,保證債權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓,保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)對(duì)受讓人承擔(dān)保證責(zé)任。但是保證人與債權(quán)人事先約定僅對(duì)特定的債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任或者禁止債權(quán)轉(zhuǎn)讓的,保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。

  2.下列情形中保證人可以免除責(zé)任的是( 。。
  A.在法定或者約定期間內(nèi)債權(quán)人未向債務(wù)人要求承擔(dān)保證責(zé)任
  B.在法定或者約定期間內(nèi)債權(quán)人未向保證人要求承擔(dān)保證責(zé)任
  C.在法定或者約定期間內(nèi)債權(quán)人未向人民法院起訴
  D.在法定或者約定期間內(nèi)債權(quán)人未向未采取中斷保證期間的行為
  【答案】B
  【解析】在連帶責(zé)任保證中,債權(quán)人在法定或者約定期間內(nèi)未向保證人要求承擔(dān)保證責(zé)任的,保證人免除責(zé)任。

  3.下列關(guān)于定金正確的是( 。
  A.甲約定向乙購買10萬元貨物,雙方約定3萬元定金
  B.甲向乙購買一批“搖頭丸”,預(yù)先交付定金1萬元
  C.甲向乙購買一批布料,預(yù)先交付3萬元定金,不料在運(yùn)輸過程中貨船遭遇臺(tái)風(fēng),布料全部滅失,這時(shí)甲不得再向乙主張定金罰則
  D.甲向乙購買一批貨物,合同中約定定金條款,但甲沒有實(shí)際交付,現(xiàn)乙嚴(yán)重違約,甲可以向乙主張定金罰則
  【答案】C
  【解析】定金數(shù)額須在法定的數(shù)額以內(nèi)。當(dāng)事人自由約定的,不能超過法律規(guī)定的最高限額。我國(guó)《擔(dān)保法》規(guī)定定金數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20%,超過的部分無效。定金合同是從合同,定金所擔(dān)保的合同為主合同。從合同的效力決定于主合同的效力。因此,主合同無效或被撤銷時(shí),定金合同也就不能發(fā)生效力。另外,定金合同是實(shí)踐合同,雖當(dāng)事人有關(guān)于定金的約定,但未實(shí)際交付的,定金擔(dān)保尚不能成立。

  4.下列關(guān)于定金合同的陳述,正確的是( 。
  A.定金合同為諾成性合同
  B.定金合同不要求采取書面合同方式,只需交付即可
  C.定金數(shù)額最高不得超過主合同標(biāo)的額的25%
  D.收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金
  【答案】D
  【解析】定金合同為實(shí)踐合同,而且必須以書面方式訂立。另《擔(dān)保法》第九十一條規(guī)定,定金的數(shù)額
  由當(dāng)事人約定,但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。

  5.甲向乙訂購15萬元貨物,雙方約定:“乙收到甲的5萬元定金后,即應(yīng)交付全部貨物。”合同訂立后,乙在約定時(shí)間內(nèi)只收到甲的2萬元定金。下列說法正確的是( 。。
  A.實(shí)際交付的定金少于約定的數(shù)額,視為定金合同不成立
  B.實(shí)際交付的定金少于約定數(shù)額的,視為定金合同不生效
  C.實(shí)際交付的定金少于約定數(shù)額的,視為定金合同的減少
  D.當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過合同標(biāo)的額的20%,定金合同無效
  【答案】C
  【解析】實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額,視為變更定金合同,收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的,定金合同不生效。本案中,甲乙雙方本來約定的定金數(shù)額為5萬元,后甲只給付2萬元,乙已經(jīng)收下,視為接受定金合同的數(shù)額變更,定金合同仍然有效。盡管定金額超過了主合同標(biāo)的的20%,但定金合同并非無效,只是法院對(duì)超出的部分不予支持。

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