建設(shè)工程賠償損失的規(guī)定

　?。ㄒ唬┵r償損失的概念

　　賠償損失是指合同違約方應(yīng)不履行或不完全履行合同義務(wù)而給對(duì)方造成的損失、依法或依據(jù)合同約定賠償對(duì)方所蒙受損失的一種違約責(zé)任形式。

　?。ǘ┵r償損失的特征

　　賠償損失具有的特征包括：1、賠償損失是合同違約方違反合同義務(wù)所產(chǎn)生的責(zé)任形式；2、賠償損失具有補(bǔ)償性，是強(qiáng)制違約方給非違約方所受損失的一種補(bǔ)償。違約的賠償損失一般是以違約所造成的損失為主；3、賠償損失具有一定的任意性。當(dāng)事人訂立合同時(shí)可以預(yù)先約定對(duì)違約的賠償損失的計(jì)算方法，或者直接約定違約方付給非違約方一定的金錢。同時(shí)，當(dāng)事人也可以事先約定免責(zé)的條款；4、賠償損失以賠償非違約方實(shí)際遭受的全部損失為原則。

　?。ㄈ┏袚?dān)賠償損失責(zé)任的構(gòu)成要件

　　承擔(dān)賠償損失責(zé)任的構(gòu)成要件包括：1、具有違約行為；2、造成損失結(jié)果；3、違約行為與財(cái)產(chǎn)等損失之間有因果關(guān)系；4、違約人有過錯(cuò)，或者雖無過錯(cuò)，但法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)賠償。

　　（四）賠償損失的范圍

　　賠償損失范圍包括直接損失和間接損失。直接損失是指財(cái)產(chǎn)上的直接減少。間接損失（又稱所失利益）是指失去的可以預(yù)期取得的利益。

　　（五）約定賠償損失與法定賠償損失

　　約定賠償損失，《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。法定賠償損失，是指根據(jù)法律規(guī)定的賠償范圍、損失計(jì)算原則和標(biāo)準(zhǔn)，確定賠償損失的金額。

　?。┵r償損失的限制

　　1、賠償損失的可預(yù)見性原則：《合同法》規(guī)定，賠償損失不得超過違反合同一方訂立合同同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的違反合同可能造成的損失。

　　2、采取措施防止損失的擴(kuò)大：《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大；沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，有違約方承擔(dān)。

　　（七）建設(shè)工程施工合同中的賠償損失

　　1、發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的賠償損失：（1）未及時(shí)檢查隱蔽工程造成的損失；（2）未按照約定提供原材料、設(shè)備等造成的損失；（3）因發(fā)包人原因致使工程中途停建、緩建造成的損失；（4）提供圖紙或者技術(shù)要求不合理且怠于答復(fù)等造成的損失；（5）中途變更承攬工作要求造成的損失；（6）要求壓縮合同約定工期造成的損失；（7）驗(yàn)收違法行為造成的損失。

　　2、承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償損失：（1）轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書等造成的損失；（2）轉(zhuǎn)包、違法分包造成的損失；（3）偷工減料等造成的損失；（4）與監(jiān)理單位串通造成的損失；（5）不履行保修義務(wù)造成的損失；（6）保管不善造成的損失；（7）合理使用期限內(nèi)造成的損失。