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2016-02-23 15:15 建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
2016年招標(biāo)師合同管理知識點
關(guān)于出讓人合同違約的規(guī)定
國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同由出讓人和受讓人共同簽訂，要求雙方共同履行合同。出讓人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時間和合同約定的土地條件交付土地。出讓人未按照合同約定按時交付土地、不能交付土地或交付的土地不符合合同約定的，均屬于違約，要承擔(dān)違約責(zé)任。
為此，2008年《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》示范文本第37條規(guī)定，由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人本合同項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的一定比例向受讓人給付違約金，土地使用年期自實際交付土地之日起算。出讓人延期交付土地超過60日，經(jīng)受讓人催交后仍不能交付土地的，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的其余部分，受讓人可請求出讓人賠償損失。
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