1.建筑許可

①按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證；

②申請施工許可證應(yīng)具備的條件：

a）已辦理建筑工程用地批準手續(xù)；

b）在城市規(guī)劃區(qū)里的建筑工程，已取得規(guī)劃許可證；

c）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；

d）已經(jīng)確定建筑施工單位；

e）有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；

f）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；

g）建設(shè)資金已經(jīng)落實；

h）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

③施工許可證的有效期限：建設(shè)單位應(yīng)自領(lǐng)取許可證之日起3個月內(nèi)開工，延期以兩次為限，每次不超過3個月。既不開工又不申請延期或延期超時的，許可證自動廢止。

④在建工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)自中止施工之日起1個月內(nèi)，向發(fā)證機關(guān)報告，并做好維護管理工作。

⑤批準開工的建筑工程因故不能按期開工超過6個月的，應(yīng)重新辦理開工報告批準手續(xù)。

2.建筑工程承發(fā)包①聯(lián)合承包：聯(lián)合承包的各方對承包合同承擔連帶責任，并應(yīng)按資質(zhì)等級低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程；將共同投標協(xié)議連同投標文件一并提交；

②除總承包合同已約定的分包外，須經(jīng)建設(shè)單位認可；

③但禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，或?qū)⑵涑邪娜拷ㄖこ讨庖院笠苑职拿x全部轉(zhuǎn)包給他人；禁止分包單位將其承包的工程再分包；

④建筑工程總承包單位按總承包合同約定對建設(shè)單位負責，分包單位按分包合同約定對總承包單位負責，總承包單位和分包單位就分包工程對建設(shè)單位承擔連帶責任；