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2015造價工程師：建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)行使的例外情況
建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)行使的例外情況：
根據(jù)《合同法》第286條款和司法解釋第二條規(guī)定，行使優(yōu)先權(quán)的例外有：
1、按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的建設(shè)工程。該司法解釋并未明確何種建設(shè)工程不宜折價、拍賣。筆者同意2002年9月初建設(shè)部召集的專家研討會，研討意見認為，不宜折價、拍賣的建設(shè)工程主要有兩類：第一類是非所有權(quán)的工程，即所有權(quán)不明確、有爭議的建設(shè)工程不宜折價、拍賣；第二類為國家重點工程和有特殊用途的工程不宜折價、拍賣。國家重點工程是指國防工程、軍事工程、高科技工程。這就排除了一般的高速公路，一般的公共工程、圖書館、學(xué)校等工程。
2、消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優(yōu)先受償權(quán)不得對抗買受人。
責(zé)任編輯：Seazy
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