建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的行使方法：

　　1、承包人與發(fā)包人協(xié)議行使，發(fā)包人直接將建設(shè)工程折價(jià)給承包人。

　　2、直接申請人民法院將建設(shè)工程依法拍賣行使優(yōu)先受償權(quán)。這是指發(fā)包人和承包人已經(jīng)共同確認(rèn)的工程拖欠款和依合同約定委托審結(jié)的工程結(jié)算價(jià)款，工程拖欠款明確的建設(shè)工程，承包人可以直接申請人民法院拍賣建設(shè)工程，并就拍賣價(jià)款優(yōu)先受償，進(jìn)入法院執(zhí)行程序。來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)的美女編輯們3、通過訴訟或仲裁確認(rèn)工程欠款，向人民法院請求確認(rèn)優(yōu)先受償權(quán)或直接申請行使優(yōu)先受償權(quán)。建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人和承包人常常對工程結(jié)算難以達(dá)成一致意見，部分發(fā)包人故意拖延審核，確認(rèn)工程結(jié)算價(jià)款的時(shí)間。承包人就只有通過訴訟或合同約定的仲裁需求確認(rèn)工程欠款的事實(shí)。但這樣就可能出現(xiàn)判決書或仲裁裁決書還未出來，優(yōu)先權(quán)6個(gè)月的期限就已過。因此，承包人應(yīng)當(dāng)在訴訟或仲裁過程中，在優(yōu)先權(quán)行使期限屆滿之前，向人民法院請求確認(rèn)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)，待判決或裁令生效后，申請行使工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)。