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造價(jià)工程師工程計(jì)價(jià)講義之質(zhì)量保證金的處理
1.缺陷責(zé)任期缺陷責(zé)任期由發(fā)承包雙方在合同中約定，一般為6個(gè)月、12個(gè)月或24個(gè)月。缺陷責(zé)任期的起算日期必須以工程的實(shí)際竣工日期為準(zhǔn)。發(fā)包人有權(quán)要求承包人相應(yīng)延長缺陷責(zé)任期，但缺陷責(zé)任期最長不超過2年。
2.保修期保修期自實(shí)際竣工日期起計(jì)算。保修的期限應(yīng)當(dāng)按照保證建筑物合理壽命期內(nèi)正常使用，維護(hù)使用者合法權(quán)益的原則確定。按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，保修期限如下：
?。?）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。
?。?）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年。
?。?）供熱與供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期和供熱期。
?。?）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年。
責(zé)任編輯：南瓜妹
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