利用收益還原法評估土地價格:
(1)基本思路:
A.依其他方法求得建筑物的價格。
B.從待估房地產(chǎn)純收益中減掉建筑物的純收益,得到土地的純收益。
C.再以土地還原率還原,得到土地價格。
。2)計算公式:土地價格=[房地純收益-房屋純收益]/土地還原率=土地純收益/土地還原率。
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