傳統(tǒng)民法中,地役權與相鄰權無明確區(qū)分,都是調整使用相鄰土地的當事人之間利害關系的法律手段,通常情況下,地役權同于相鄰權的取得,是無償?shù)摹H欢匾蹤鄬嵸|上是法律對相鄰土地利用關系進行的較為廣泛的調整。當事人通過協(xié)商,簽訂協(xié)議,從而取得對他人土地的利用權。以合意而取得的地役權可以依意思自治原則無償取得,也可有償取得。在現(xiàn)代商品化社會中,人們更注重發(fā)揮物的價值,地役權取得多為有償。
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