監(jiān)理工程師《合同管理》教材難點（9）

2011-11-23 15：05　　來源：　　字體：大小　　打印收藏

建設工程施工合同示范

1.作為推薦使用的施工合同范本由《協(xié)議書》、《通用條款》、《專用條款》三部分組成，并附有三個附件。

2.施工合同的總綱性法律文件是合同協(xié)議書。

3.標準化的施工合同協(xié)議書主要內容包括：工程概況、工程承包范圍、合同工期、質量標準、合同價款、合同生效時間。

4.通用條款在使用時不做任何改動，原文照搬。

5.施工合同的組織文件中，結合項目特點，針對通用條款的內容進行補充或修正，使之達到與通用條款共同組成對某一方面問題內容完備的約定的文件是專用條款。

6.施工合同范本中為使用者提供了承包人承攬工程項目一覽表、發(fā)包人供應材料設備一覽表、房屋建筑工程質量保修書三個標準化附件

附加工作（是指與完成正常工作相關，在委托正常監(jiān)理工作范圍以外監(jiān)理人應完成的工作）	由于委托人或第三方的原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致增加了工作量或延續(xù)時間
	增加監(jiān)理工作的范圍和內容等	如：由于委托人或承包人的原因，承包合同不能按期竣工而必須延長的監(jiān)理工作時間
		如：委托人要求監(jiān)理人就施工中采用新工藝施工部分編制質量檢測合格標準
額外工作（是指正常工作和附加工作以外的工作）	非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務，其善后工作及恢復監(jiān)理業(yè)務前不超過42天的準備工作時間
	如：合同履行過程中發(fā)生不可抗力，承包人的施工被迫中斷，監(jiān)理工程師應完成的確認災害發(fā)生前承包人已完成工程的合格不合格部分、指示承包人采用應急措施等，以及災害消失后恢復施工前必要的監(jiān)理準備工作