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2011造價工程師考試《計價與控制》教材精華（14）
第四節(jié) 工程建設(shè)其他費用構(gòu)成
工程建設(shè)其他費用，是指從工程籌建起到工程竣工驗收交付使用止的整個建設(shè)期間，
除建筑安裝工程費用和設(shè)備及工、器具購置費用以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用。
一、土地使用費
（一）土地征用及遷移補(bǔ)償費
土地征用及遷移補(bǔ)償費，是指建設(shè)項目通過劃撥方式取得無限期的土地使用權(quán)，依照
《中華人民共和國土地管理法》等規(guī)定所支付的費用。其總和一般不得超過被征土地年產(chǎn)值的20倍，土地年產(chǎn)值則按該地被征用前3年的平均產(chǎn)量和國家規(guī)定的價格計算。其內(nèi)容包括：
1、土地補(bǔ)償費。
2．青苗補(bǔ)償費和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補(bǔ)償費。
3．安置補(bǔ)助費。
4．繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費及征地管理費等。
5．征地動遷費。
6、水利水電工程水庫淹沒處理補(bǔ)償費。
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