供地環(huán)節(jié)協(xié)議出讓的一般程序

　�。�1）公開出讓信息，接受用地申請，確定供地方式；

　�。�2）編制協(xié)議出讓方案；

　�。�3）地價評估，確定底價；

　�。�4）協(xié)議出讓方案、底價報批；協(xié)商，簽訂意向書；

　�。�5）公示

　�。�6）簽訂出讓合同，公布出讓結(jié)果；

　�。�7）核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》，交付土地；

　�。�8）辦理土地登記和資料歸檔。

　　原劃撥、承租土地使用權(quán)人申請辦理協(xié)議出讓：

　�。�1）不需要改變原土地用途等土地使用條件，且符合規(guī)劃的，報經(jīng)市、縣政府批準(zhǔn)后，可以采取協(xié)議出讓手續(xù)

　�。�2）經(jīng)規(guī)劃部門同意可以改變土地用途等用地條件的，報經(jīng)市、縣政府批準(zhǔn)，可以辦理協(xié)議出讓手續(xù)，但《國有土地劃撥決定書》、《國有土地租賃合同》、法律法規(guī)行政規(guī)定等明確應(yīng)當(dāng)收回劃撥土地公開出讓的除外；

　�。�3）市、縣國土資源管理部門組織對申請地塊的出讓土地使用權(quán)市場價格和劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價格或承租土地使用權(quán)市場價格進(jìn)行評估，估價基準(zhǔn)期日為擬出讓時點；

　�。�4）改變土地用途等土地使用條件的，出讓土地使用權(quán)價格應(yīng)當(dāng)按照新的土地使用條件評估。

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