【學(xué)員問題】承包商合法索賠的主要因素有哪些？

　　【解答】1、業(yè)主違約：業(yè)主未能按合同規(guī)定為承包商提供應(yīng)由其提供的、使承包商得以施工的必要條件，或未能在規(guī)定的時間內(nèi)付款；工程師未按規(guī)定時間提供施工圖紙、指令或批復(fù)等等；

　　2、施工條件的變化：業(yè)主在投標(biāo)文件中所提供的資料，以及承包商在招標(biāo)前的現(xiàn)場查勘情況與實際不符，即一個有經(jīng)驗的承包商也無法事前預(yù)料的施工條件的變化；

　　3、工程變化：施工中實際完成的工程量超過或少于工程量表中所列的工程量的變化幅度；

　　4、工期拖延：非承包商的原因?qū)е碌墓て谕涎樱?/p>

　　5、合同缺陷：在工程施工過程中，由于合同文件中的錯誤、矛盾或遺漏，按合同條件慣例，由工程師作出解釋。如果承包商按此解釋施工時引起成本增加或工期拖延，則屬于業(yè)主方面的責(zé)任，承包商有權(quán)提出索賠；

　　6、工程暫停超過預(yù)定期限、合同中止或終止：施工期間，因業(yè)主方面的原因或惡劣的天氣使承包商不得不暫停施工；如果暫停時間超過預(yù)定期限，從而造成承包商的損失，承包商可以根據(jù)受損失的程度提出索賠要求。同樣，由于業(yè)主方面的原因造成合同中止或終止，承包商應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)把索賠意向通知工程師和業(yè)主，隨后應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定提出索賠的全部內(nèi)容和金額；

　　7、工程師下達(dá)的指令前后矛盾：工程師下達(dá)的指令出現(xiàn)前后矛盾的現(xiàn)象。鑒于承包商有義務(wù)執(zhí)行工程師的指令，因此，工程師下達(dá)的相互矛盾的指令可能給承包商造成成本增加和（或）工期延誤。承包商則有權(quán)據(jù)此索賠。

　　8、各種額外的試驗和檢查：工程師有權(quán)要求對承包商的材料進(jìn)行多次抽樣試驗，或?qū)σ咽┕さ墓こ踢M(jìn)行部分拆卸或開挖檢查。但是，對于非合同技術(shù)說明中規(guī)定的試驗，以及對于本來合格的施工和材料在拆卸或挖開檢查后證明確實符合合同要求，則承包商可提出由業(yè)主償付這些檢查費用和修復(fù)費用，以及對由此引起的其他損失（工期延誤、窩工等）進(jìn)行賠償。

　　9、不可抗力事件：自然災(zāi)害，戰(zhàn)爭等。

　　10、不可預(yù)見事件；

　　11、業(yè)主長期拖延付款；

　　12、加速施工：在由于業(yè)主、咨詢工程師的原因或不可抗拒的客觀原因造成工程拖期后，業(yè)主要求加快施工的進(jìn)度而增加的投人和成本開支；

　　13、國家法令變更：工程所在國的法律、法令或規(guī)則發(fā)生變更時，如提出進(jìn)口限制、外匯管制、稅率提高等等，都可能引起承包商施工費用的增加。這時，按國際慣例，允許對承包商予以補償。

　　以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。