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簡述物權(quán)
物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)：
1、所有權(quán)：指所有人依法對自己財(cái)產(chǎn)（包括不動產(chǎn)和動產(chǎn)）所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。它是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)，又稱財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)能，是指所有人對其所有的財(cái)產(chǎn)依法享有的權(quán)利，它包括占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)。
2、用益物權(quán)：指權(quán)利人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。
3、擔(dān)保物權(quán)：指權(quán)利人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。如質(zhì)押權(quán)、抵押權(quán)、留置權(quán)。
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