二級建造師法規(guī)知識點：物權的種類

2015-01-21 19：43　　來源：建設工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印收藏

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物權的種類：

物權包括所有權、用益物權和擔保物權。

1、所有權：指所有人依法對自己財產(chǎn)（包括不動產(chǎn)和動產(chǎn)）所享有的占有、使用、收益和處分的權利。它是一種財產(chǎn)權，又稱財產(chǎn)所有權，財產(chǎn)所有權的權能，是指所有人對其所有的財產(chǎn)依法享有的權利，它包括占有權、使用權、收益權、處分權。

2、用益物權：指權利人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權利。包括土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權、宅基地使用權和地役權。

3、擔保物權：指權利人在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權的情形，依法享有就擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。如質(zhì)押權、抵押權、留置權。

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