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確立估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則的意義

2014-07-23 15：12　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

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　　確立估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則的意義在于：估價(jià)時(shí)點(diǎn)除了說明評估價(jià)值對應(yīng)的時(shí)間，還是評估估價(jià)對象價(jià)值的時(shí)間界限。例如，有關(guān)房地產(chǎn)的法規(guī)、政策和估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)等的發(fā)布、修訂、廢止和實(shí)施日期等，均有可能影響估價(jià)對象的價(jià)值，因此，在估價(jià)時(shí)究竟是采用發(fā)布、修訂、廢止和實(shí)施日期之前還是之后的，就應(yīng)根據(jù)估價(jià)時(shí)點(diǎn)來確定。再如，采用市場法估價(jià)時(shí)，如果選取的可比實(shí)例成交日期與估價(jià)時(shí)點(diǎn)不同（通常是這種情況），就需要把可比實(shí)例在其成交日期的價(jià)格調(diào)整為在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格，如此調(diào)整之后的可比實(shí)例成交價(jià)格，才可以作為估價(jià)對象價(jià)值的參照值。

責(zé)任編輯：芊墨

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