2017年房地產估價師考試的備考階段已經到來，建設工程教育網精心為考生們準備了優(yōu)質的房估學習課程，點擊查看詳情>>。你是否因為時間零散，平時工作太忙沒有時間坐在電腦前聽課而困擾？建設工程教育網全新推出建筑移動課堂，讓你隨時隨地，想學就學，還在猶豫什么快來下載報名吧！房地產估價師手機看課端下載及使用說明>>

　　各省市2017年房地產估價師考試報名已經陸續(xù)開始，關注建設工程教育網，關注房估報名實時信息2017年房地產估價師考試各省市報名入口匯總>>

　　對房地產項目進行敏感性分析時需要遵循一定的步驟，確定不確定性因素可能的變動范圍之后，需要做的是（?。?。

　　A．確定用于敏感性分析的財務評價指標

　　B．計算不確定因素變動時，評價指標的相應變動值

　　C．通過評價指標的變動情況，找出較為敏感的不確定性因素，做出進一步的分析

　　D．考慮分析的目的，顯示的直觀性、敏感性，以及計算的復雜程度，選定評價指標

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是敏感性分析的步驟。房地產項目敏感性分析主要包括以下幾個步驟：（1）確定用于敏感性分析的財務評價指標。通常采用的指標為內部收益率，必要時也可以選用財務凈現(xiàn)值、開發(fā)利潤等其他經濟指標。在具體選定評價指標時，應考慮分析的目的，顯示的直觀性、敏感性，以及計算的復雜程度；（2）確定不確定性因素可能的變動范圍；（3）計算不確定性因素變動時，評價指標的相應變動值；（4）通過評價指標的變動情況，找出較為敏感的不確定性因素，做出進一步的分析。參見教材P223。

這道題你答對了嗎？更多鞏固練習習題請關注建設工程教育網在線模擬系統(tǒng)，通過更多的習題，找到最真實的自己。