房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的動(dòng)工日期，超過(guò)土地使用權(quán)出讓合同約定滿一年未
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的動(dòng)工日期，超過(guò)土地使用權(quán)出讓合同約定滿一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以不征收土地閑置費(fèi)，其原因是（）。
A發(fā)現(xiàn)地下文物
B銀行貸款未按期到賬
C相關(guān)建材供應(yīng)缺貨
D更改建筑設(shè)計(jì)
正確答案：A
答案解析：本題考查的是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》還規(guī)定了以下三種情況造成的違約和土地閑置，不征收土地閑置費(fèi)。（1）因不可抗拒力造成開(kāi)工延期。（2）因政府或者政府有關(guān)部門的行為而不能如期開(kāi)工的或中斷建設(shè)一年以上的。（3）因動(dòng)工開(kāi)發(fā)必需的前期工作出現(xiàn)不可預(yù)見(jiàn)的情況而延期動(dòng)工開(kāi)發(fā)的。如發(fā)現(xiàn)地下文物不是開(kāi)發(fā)商努力能解決的問(wèn)題等。參見(jiàn)教材P170。
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