2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)》科目的知識(shí)點(diǎn)，進(jìn)行詳細(xì)講解，希望對(duì)考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益！

投資基金證券與股票、債券的區(qū)別

（一）發(fā)行的主體不同，體現(xiàn)的權(quán)利關(guān)系不同

股票是股份公司發(fā)行的，持有人是股份公司的股東，有權(quán)參與公司管理，是一種股權(quán)關(guān)系。

債券體現(xiàn)債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

投資基金證券是由基金發(fā)起人發(fā)行的，基金的創(chuàng)立以契約為基礎(chǔ)，證券持有人與發(fā)起人之間是契約關(guān)系。

按公司形式發(fā)起的基金，通常組成基金公司，并由發(fā)起人（大股東）組成董事會(huì)，決定基金的發(fā)起、設(shè)立、中止以及擇定管理人和托管人等事項(xiàng)。證券持有者成為公司股東的一員，但不參與基金的運(yùn)用。

發(fā)起人與管理人、托管人之間則完全是一種信托契約關(guān)系。

（二）運(yùn)行機(jī)制不同，投資人的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)不同

通過股票籌集的資金，完全由股份公司運(yùn)用，股票持有人有權(quán)參與公司管理。

通過債券籌集的資金，由債務(wù)人自主支配。

投資基金的投資人和發(fā)起人都不直接從事基金的運(yùn)用，委托管理人進(jìn)行運(yùn)營(yíng)。（專家理財(cái)）

（三）風(fēng)險(xiǎn)和收益不同

投資基金委托投資機(jī)構(gòu)進(jìn)行分散組合投資，分散和降低風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)小于股票，大于債券。

投資基金證券的收益不固定，這一點(diǎn)不同于債券而類似于股票；但收益一般小于股票投資而大于債券。一般認(rèn)為基金證券是一種風(fēng)險(xiǎn)低于股票、收益高于債券的證券品種。

（四）存續(xù)時(shí)間不同

投資基金都規(guī)定有一定的存續(xù)時(shí)間，期滿即終止。不同于債券投資之處在于，投資基金經(jīng)持有人大會(huì)或基金公司董事會(huì)會(huì)議可以提前終止，也可期滿再延續(xù)。

封閉式基金在存續(xù)期間內(nèi)不得隨意增減基金證券，持有人只能通過證券交易所買賣證券。

開放式基金可隨時(shí)增減，持有人可按基金的資產(chǎn)凈值要求申購或贖回其所持有的單位或股份。