2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)基本制度與政策》科目的知識點，進行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益！

開標、評標和中標的管理

（1）開標由招標人主持，邀請所有投標人參加。開標時間應(yīng)當在招標文件預(yù)先確定的提交投標文件截止期限后的時間公開進行，開標地點應(yīng)當為招標文件中預(yù)先確定的地點。

開標時，由投標人或者其推選的代表檢查投標文件的密封情況，經(jīng)確認無誤后，由工作人員當眾拆封、宣讀投標文件的主要內(nèi)容。

（2）評標由招標人依法組成的評標委員會負責。評標委員會成員的名單在中標結(jié)果確定前應(yīng)當保密。

評標委員會應(yīng)當按照招標文件確定的評標標準和方法，對投標文件進行評審和比較；設(shè)有標底的，應(yīng)當參考標底。

評標委員會完成評標后，應(yīng)當向招標人提出書面評標報告，并推薦合格的中標候選人。

中標人的投標應(yīng)當符合下列條件之一：

能夠最大限度地滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評價標準；

能夠滿足招標文件的實質(zhì)性要求，并且經(jīng)評審的投標價格最低，但是投標價格低于成本的除外。

（3）中標人確定后，招標人應(yīng)向中標人發(fā)出中標通知書，并同時將中標結(jié)果通知所有未中標的投標人。

中標人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標項目，也不得將中標項目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。

中標人按合同約定或者經(jīng)招標人同意，可以將中標項目的部分非主體、非關(guān)鍵性工作分包給他人。接受分包的人應(yīng)當具備相應(yīng)的資格條件，并不得再次分包。

可以不進行招標的項目

（1）涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災(zāi)而不適宜招標的；

（2）屬于利用扶貧資金實行以工代賑需要使用農(nóng)民工的；

（3）施工主要技術(shù)采用特定的專利或者專用技術(shù)的；

（4）施工企業(yè)自建自用的工程，且該施工企業(yè)資質(zhì)等級符合工程要求的；

（5）在建工程追加的附屬小型工程或者主體加層工程，原中標人仍具備承包能力的；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。