房地產(chǎn)估價師試題考點：房地產(chǎn)估價的特點
2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19、20日，準備參加2019年房地產(chǎn)估價師考試的考生正在緊張備考。為了幫助考生更好地進行復(fù)習(xí)，理清歷年房地產(chǎn)估價師考試的重點，建設(shè)工程教育網(wǎng)整理了2014年-2018年試題及考點，希望對考生復(fù)習(xí)有所幫助！
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單選題
在評估房地產(chǎn)的市場價值時，錯誤的做法是（ ）。
A、模擬房地產(chǎn)市場定價
B、模擬估價對象的潛在客戶群的思維進行估價
C、以大多數(shù)房地產(chǎn)市場參與者的思維為分析判斷的基礎(chǔ)
D、從某個特定房地產(chǎn)投資者的角度進行分析判斷
【正確答案】 D
【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)估價的特點。房地產(chǎn)估價不應(yīng)是估價師的主觀隨意定價，而應(yīng)是估價師模擬大多數(shù)市場參與者的定價思維和行為，在充分認識房地產(chǎn)價格形成機制和過程，深入調(diào)查房地產(chǎn)市場行情的基礎(chǔ)上，通過科學(xué)的分析、測算和判斷活動，把客觀存在的房地產(chǎn)價值揭示出來。參見教材P7。
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