房地產(chǎn)估價(jià)師理論方法：估價(jià)方法
估價(jià)方法
比較法、收益法和成本法、假設(shè)開發(fā)法、路線價(jià)法、基準(zhǔn)地價(jià)修正法、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)調(diào)整法、多元回歸分析法、長期趨勢法等。
每種估價(jià)方法都有其適用對(duì)象和條件。同時(shí)運(yùn)用，相互驗(yàn)證，但不應(yīng)相互替代。不同方法可以互補(bǔ)，如特殊廠房不適用比較法，但適用成本法;待開發(fā)土地不適用成本法，但適用假設(shè)開發(fā)法和比較法;在建工程不適用比較法，但適用成本法和假設(shè)開發(fā)法。
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