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2016-02-23 15:10 建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
2016年招標(biāo)師合同管理知識點
出讓年限特定性
出讓國有土地使用權(quán)的最高使用年限，就是法律規(guī)定的一次簽約出讓國有土地使用權(quán)的最高年限。國有土地使用權(quán)年限屆滿時，土地使用者可以申請續(xù)期，具體由出讓方和受讓方在簽訂合同時確定，但不能高于法律規(guī)定的最高年限�？紤]到我國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展過程中的一系列變化的因素，《城市房地產(chǎn)管理法》對國有土地使用權(quán)出讓最高年限僅作了授權(quán)性的規(guī)定：“國有土地使用權(quán)出讓最高年限由國務(wù)院規(guī)定。”
據(jù)此，《國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條按照出讓土地的不同用途規(guī)定了各類用地使用權(quán)出讓的最高年限：①居住用地70年；②工業(yè)用地50年；③教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；④商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；⑤綜合或者其他用地50年。
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