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1.產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。
2.產權出典的，由承典人納稅。
3.產權所有人、承典人不在房屋所在地的，產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人納稅。
4.無租使用其他單位房產的房產，應由使用人代為繳納房產稅。
5.外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和外國人經營的房產不適用房產稅。
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