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發(fā)包人拖延結(jié)算拖欠工程款承包人能否以不交付建筑工程行使抗辯權(quán)？

這里所說(shuō)的抗辯權(quán)，是指雙務(wù)合同約定同時(shí)履行或應(yīng)先履行的一方當(dāng)事人不履行其應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，另一方當(dāng)事人可以拒絕履行相應(yīng)的義務(wù)而不構(gòu)成違約。根據(jù)合同的約定和有關(guān)部門規(guī)章的規(guī)定，在下列情況下，承包人可以不交付工程（部分或全部工程）行使抗辯權(quán)，

一、發(fā)包人拖延結(jié)算。建設(shè)部、財(cái)政財(cái)政關(guān)于《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》第二十一條規(guī)定“工程竣工后，發(fā)、承包雙方應(yīng)及時(shí)辦清工程竣工結(jié)算，否則，工程不得交付使用，有關(guān)部門不予辦理權(quán)屬登記”;

二、發(fā)包人在通過(guò)工程竣工驗(yàn)收時(shí)尚拖欠工程進(jìn)度款的;

三、合同約定竣工驗(yàn)收時(shí)發(fā)包人應(yīng)支付工程款而未支付的。上列第一種情況是依據(jù)行政規(guī)章的規(guī)定，第二種情況屬于先履行抗辯，第三種情況屬于同時(shí)履行抗辯。但是，抗辯權(quán)的行使應(yīng)當(dāng)與對(duì)方不履行義務(wù)的情況相對(duì)應(yīng)，即不交付的工程價(jià)值與工程欠款價(jià)值基本相當(dāng)。如果發(fā)包人拖欠的工程款與不交付的建設(shè)工程價(jià)值差距較大或者部分不交付影響整個(gè)工程使用的，就會(huì)造成擴(kuò)大損失而要承擔(dān)賠償責(zé)任的問(wèn)題。因此，承包人要善于運(yùn)用法律賦予的抗辯權(quán)維護(hù)自己的權(quán)益，在以不交付工程作為對(duì)發(fā)包人拖欠工程款進(jìn)行抗辯時(shí)，做到有理有節(jié)。

合同法第六十六條當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒(méi)有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行。一方在對(duì)方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求。一方在對(duì)方履行債務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。

第六十七條當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。

建設(shè)部、財(cái)政財(cái)政關(guān)于《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》第二十一條工程竣工后，發(fā)、承包雙方應(yīng)及時(shí)辦清工程竣工結(jié)算，否則，工程不得交付使用，有關(guān)部門不予辦理權(quán)屬登記。