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購(gòu)買(mǎi)商品房別忘辦地證

據(jù)新華社北京電國(guó)土資源部地籍司有關(guān)負(fù)責(zé)人日前接受記者采訪時(shí)說(shuō)，廣大百姓購(gòu)買(mǎi)商品房以及進(jìn)行上市交易時(shí)，應(yīng)當(dāng)積極辦理土地使用證，以切實(shí)維護(hù)自己的合法權(quán)益。不及時(shí)辦理住房用地登記，購(gòu)房人的土地合法權(quán)益可能會(huì)受到哪些侵犯？

這位負(fù)責(zé)人列舉了幾種情況：住房用地的土地使用權(quán)不能得到法律確認(rèn)，無(wú)法判定所購(gòu)房屋用地是否合法；住房用地的合法權(quán)益得不到法律保護(hù)，特別是對(duì)公寓式住宅，在售房時(shí)已將房屋所占土地及附屬公共用地計(jì)入房屋總價(jià)，購(gòu)房人應(yīng)共同享有這部分土地的使用權(quán)，但若不辦理住房用地登記，這部分土地的權(quán)利及范圍就不能在法律上予以明確，容易被其他人侵犯；房屋沒(méi)有土地使用證不能上市出售。

沒(méi)有住房用地土地使用證，住房用地的土地使用權(quán)不能抵押貸款，而且住房用地土地使用權(quán)有被原土地使用者抵押的危險(xiǎn)。