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建設(shè)工程合同的總包與分包問題

根據(jù)《合同法》第271條規(guī)定，發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計人、施工人訂立勘察、設(shè)計、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個承包人完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包人。

總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。承包人不得將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。

禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。

特別提醒：

在承攬合同中，承攬人將工作交由第三人完成的，第三人并不向定做人直接負(fù)責(zé)，而是由承攬人就第三人工作成果向定做人負(fù)責(zé)。但是在建設(shè)工程合同中，承包人將部分工作部分工作交由第三人完成的，承包人與第三人的工作成果向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。