造價(jià)工程師知識(shí)點(diǎn):設(shè)定造價(jià)過(guò)程控制程序需要增加哪幾條款
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(1)約定業(yè)主按工程形象進(jìn)度分段提供施工圖的期限和開(kāi)發(fā)商組織分段圖紙會(huì)審的期限;
(2)約定承包商收到分段施工圖后提供相應(yīng)工程預(yù)算以及業(yè)主批復(fù)同意分段預(yù)算的期限;經(jīng)業(yè)主認(rèn)可的分段預(yù)算是該段工程備料款和進(jìn)度款的付款依據(jù);
(3)約定承包商按經(jīng)業(yè)主認(rèn)可的分段施工圍組織設(shè)計(jì)和分段進(jìn)度計(jì)劃組織基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝修階段施工;合同規(guī)定的分階段進(jìn)度計(jì)劃具有決定合同是否繼續(xù)履行的直接約束力;
(4)約定承包商完成分階段工程并多質(zhì)量檢查符合合同約定條件向業(yè)主遞交該形象進(jìn)度階段的工程決算的期限,以及業(yè)主審核批準(zhǔn)的期限;
(5)約定業(yè)主撥付承包商各分階段預(yù)算工程款的比例,以及備料款、進(jìn)度款、工程量增減值和設(shè)計(jì)變更簽證、新型特殊材料差價(jià)的分階段結(jié)算方法;
(6)約定全部工程竣工通過(guò)驗(yàn)收后承包商遞交工程最終決算造價(jià)的期限,以及開(kāi)發(fā)商審核是否同意及提出異議的期限和方法,雙方約定經(jīng)業(yè)主提出異議,承包商作修改、調(diào)整后雙方能協(xié)商一致的,即為工程最終造價(jià);
(7)約定承發(fā)包雙方對(duì)結(jié)算工程最終造價(jià)有異議時(shí)的委托市價(jià)機(jī)構(gòu)審價(jià)以及該機(jī)構(gòu)審價(jià)對(duì)雙方均具有約束力,雙方均承認(rèn)該機(jī)構(gòu)審定的即為工程最終造價(jià);
(8)約定雙方自行審核確定的或由約定審價(jià)機(jī)構(gòu)審定的最終造價(jià)的支付以及與工程保修預(yù)留款的互相類(lèi)系和處理方法;
(9)約定結(jié)算工程最終造價(jià)期間與工程交付使用的互相關(guān)系及處理方法,實(shí)際交付使用和實(shí)際結(jié)算完畢之間的期限是否計(jì)取利息以及計(jì)取的方法。
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