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造價工程師知識點:進(jìn)行合同文本分析的原因

2015-09-01 14:01  來源:來源于網(wǎng)絡(luò)  字體:  打印

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在工程實施過程中,常有如下情況發(fā)生:

1)合同簽訂后才發(fā)現(xiàn),合同中缺少某些重要的必不可少的條款,但雙方已簽字,難以或不可能再作修改或補(bǔ)充。

2)在合同實施中發(fā)現(xiàn),合同規(guī)定含糊,難以分清雙方的責(zé)任和權(quán)益;不同的合同條款,不同的合同文件之間規(guī)定和要求不一致。

3)合同條款本身缺陷和漏洞太多,對許多可能發(fā)生的情況未作估計和具體規(guī)定。有些合同條款都是一些原則性的、抽象的規(guī)定,可執(zhí)行性太差,可操作性不強(qiáng)。合同中出現(xiàn)錯誤、矛盾和二義性。

4)合同雙方對同一合同條款的理解大相徑庭。雙方在簽約前未就合同條款的理解進(jìn)行溝通。在合同實施過程中,出現(xiàn)激烈的爭執(zhí)。

5)合同一方在合同實施中才發(fā)現(xiàn),合同的某些條款對自己極為不利,隱藏著極大的風(fēng)險,或過于苛刻,甚至中了對方圈套。

6)有些承包合同合法性不足,例如,合同的簽訂不符合法定程序;合同中的一些條款,合同實施過程中的有些經(jīng)濟(jì)活動與法律相抵觸。結(jié)果導(dǎo)致整個合同,或合同的部分條款無效。

這在實際工程中都屢見不鮮,即使在一些大的國際工程中也時常發(fā)生這些情況。這將導(dǎo)致激烈的合同爭執(zhí),工程不能順利實施,合同一方或雙方蒙受損失。因此,在取得招標(biāo)文件之后,必須進(jìn)行仔細(xì)分析,以便能及早解決或采取預(yù)防措施。

責(zé)任編輯:youyou
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