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2015造價工程師：對外項目合同中遺留的問題
合同中遺留的問題
在外資項目承包合同簽訂的過程中，由于外商缺乏對國內(nèi)工程計價的了解，造成合同簽訂的隨意性較大，必然導(dǎo)致工程結(jié)算糾紛、拖欠款現(xiàn)象嚴重等問題。如筆者負責全過程投資控制的某一外資項目，在簽訂土建承包合同時，外商對國內(nèi)工程造價方面的規(guī)定和計價依據(jù)缺乏了解，并沒有請專業(yè)的造價咨詢公司參與商務(wù)談判，雙方簽訂了固定總價合同。而后在審核工程進度款時發(fā)現(xiàn)：1.合同中某些項目的工程量沒有按照定額的計算規(guī)則而大大超出。2.定額套用錯誤，造成許多項目單價明顯偏高，而業(yè)主卻在實際施工時才提出上述問題。由于是固定總價合同，合同價就不能調(diào)整。類似的此種現(xiàn)象并非絕無僅有，而是有一定普遍性，這說明相當一部分投資者對工程造價管理的重要性沒有足夠認識，不懂得依靠專業(yè)投資咨詢公司的幫助；另外，承發(fā)包雙方對施工合同的法律性質(zhì)缺乏正確認識。部分的承發(fā)包雙方，合同法律意識淡薄，草草簽個協(xié)議就開工；授權(quán)代理、合同用章等方面的做法不規(guī)范，無效合同也屢見不鮮。類似的問題如果處理不當，勢必在社會上形成不良反應(yīng)，影響投資環(huán)境。
責任編輯：Seazy
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