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2015造價工程師造價管理考點(diǎn):經(jīng)濟(jì)效果靜態(tài)評價方法

2015-07-10 15:10  來源:來源于網(wǎng)絡(luò)  字體:  打印

(1)增量投資收益率:是指增量投資帶來的經(jīng)營成本的節(jié)約與增量投資之比。R(2-1)=(C1-C2)/(I2-I1)*100%;當(dāng)?shù)玫降脑隽客顿Y收益率大于基準(zhǔn)收益率時,則投資額大的方案可行。反之,投資額小的可行。

(1) 增量投資回收期:是指用經(jīng)營成本的節(jié)約來補(bǔ)償增量投資的年限。Pt(2-1)=(I2-I1)/(C1-C2)*100%;當(dāng)?shù)玫降脑隽客顿Y回收期小于基準(zhǔn)投資回收期時,投資額大的方案可行:反之,投資額小的方案可行。

(2) 年折算費(fèi)用:運(yùn)用年折算費(fèi)用法,只需計算各方案的年折算費(fèi)用,即將投資額用基準(zhǔn)投資回收期分?jǐn)偟礁髂?,在于各年的年?jīng)營成本相加。Zj=Ij/Pc+Cj 或 Zj=Ij*ic+Cj;;根據(jù)年折算費(fèi)用,選擇最小者為最優(yōu)方案。

(3) 綜合總費(fèi)用:即為方案的投資于基準(zhǔn)投資回收期內(nèi)年經(jīng)營成本的總和。Sj=Ij+Pc*Cj;在方案比選時,綜合總費(fèi)用為最小的方案即為最優(yōu)方案。

以上幾種互斥型方案靜態(tài)評價方法,雖概念清晰,計算簡便,但主要缺點(diǎn)是沒有考慮資金的時間價值,對方案未來時期的發(fā)展變化情況,例如,投資方案的使用年限、投資回收期以后的收益、方案使用年限終了時的殘值、方案在使用過程中更新和追加的投資及其效果等未加充分考慮。因此,靜態(tài)評價方法僅適用于方案初評或作為輔助評價方法采用。

責(zé)任編輯:lala
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