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2015造價工程師造價管理考點:經濟效果評價方法

2015-07-10 15:08  來源:來源于網絡  字體:  打印

(一)評價方案的類型:單一方案(獨立型方案);多方案(互斥型、互補型、現金流量相關型、組合—互斥型、混合相關型)

(二)獨立型方案的評價:應用投資收益率、投資回收期、凈現值、內部收益率進行評價。

(三)互斥型方案的評價

1.靜態(tài)評價方法

(1)增量投資收益率:是指增量投資帶來的經營成本的節(jié)約與增量投資之比。R(2-1)=(C1-C2)/(I2-I1)*100%;當得到的增量投資收益率大于基準收益率時,則投資額大的方案可行。反之,投資額小的可行。

(1) 增量投資回收期:是指用經營成本的節(jié)約來補償增量投資的年限。Pt(2-1)=(I2-I1)/(C1-C2)*100%;當得到的增量投資回收期小于基準投資回收期時,投資額大的方案可行:反之,投資額小的方案可行。

(2) 年折算費用:運用年折算費用法,只需計算各方案的年折算費用,即將投資額用基準投資回收期分攤到各年,在于各年的年經營成本相加。Zj=Ij/Pc+Cj 或 Zj=Ij*ic+Cj;;根據年折算費用,選擇最小者為最優(yōu)方案。

(3) 綜合總費用:即為方案的投資于基準投資回收期內年經營成本的總和。Sj=Ij+Pc*Cj;在方案比選時,綜合總費用為最小的方案即為最優(yōu)方案。

以上幾種互斥型方案靜態(tài)評價方法,雖概念清晰,計算簡便,但主要缺點是沒有考慮資金的時間價值,對方案未來時期的發(fā)展變化情況,例如,投資方案的使用年限、投資回收期以后的收益、方案使用年限終了時的殘值、方案在使用過程中更新和追加的投資及其效果等未加充分考慮。因此,靜態(tài)評價方法僅適用于方案初評或作為輔助評價方法采用。

2.動態(tài)評價方法

(1)計算期相同

1)凈現值法:對互斥方案評價首先剔除NPVic,則說明初始投資額大的方案優(yōu)于初始投資額小的方案,保留投資額大的方案;

3)凈年值法:當給出“+、-”現金流量時,分別計算各方案的等額年值。凡等額年值小于零的方案,先行淘汰,在余下方案中,選擇等額年值大的為優(yōu)。

(2)計算期不同

1)凈年值法;

2)凈現值法(最小公倍數法、研究期法和無限計算期法);

3)增量投資內部收益率法。

責任編輯:lala
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