合同價款約定的規(guī)定和內(nèi)容

　　1．合同簽訂的時間及規(guī)定

　　招標人和中標人應(yīng)當(dāng)在投標有效期內(nèi)并在自中標通知書發(fā)出之日起30天內(nèi)，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。中標人無正當(dāng)理由拒簽合同的，招標人取消其中標資格，其投標保證金不予退還；給招標人造成的損失超過投標保證金數(shù)額的，中標人還應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償。發(fā)出中標通知書后，招標人無正當(dāng)理由拒簽合同的，招標人向中標人退還投標保證金；給中標人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失。招標人與中標人簽訂合同后5個工作日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)向中標人和未中標的投標人退還投標保證金及銀行同期存款利息。

　　2．合同價款類型的選擇

　　實行招標的工程合同價款應(yīng)由發(fā)承包雙方依據(jù)招標文件和中標人的投標文件在書面合同中約定。合同約定不得違背招、投標文件中關(guān)于工期、造價、質(zhì)量等方面的實質(zhì)性內(nèi)容。招標文件與中標人投標文件不一致的地方，以投標文件為準。不實行招標的工程合同價款，在發(fā)承包雙方認可的合同價款基礎(chǔ)上，由發(fā)承包雙方在合同中約定。

　　根據(jù)《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》（住建部第16號令），實行工程量清單計價的建筑工程，鼓勵發(fā)承包雙方采用單價方式確定合同價款；建設(shè)規(guī)模較小，技術(shù)難度較低，工期較短的建設(shè)工程，發(fā)承包雙方可以采用總價方式確定合同價款；緊急搶險、救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜的建設(shè)工程，發(fā)承包雙方可以采用成本加酬金方式確定合同價款。

　　3．合同價款約定的內(nèi)容

　　合同價款的有關(guān)事項由發(fā)承包雙方約定，一般包括合同價款約定方式，預(yù)付工程款、工程進度款、工程竣工價款的支付和結(jié)算方式，以及合同價款的調(diào)整情形等。發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定，發(fā)生下列情形時合同價款的調(diào)整方法：

　　（1）法律、法規(guī)、規(guī)章或者國家有關(guān)政策變化影響合同價款的；

　?。?）工程造價管理機構(gòu)發(fā)布價格調(diào)整信息的；

　?。?）經(jīng)批準變更設(shè)計的；

　?。?）發(fā)包人更改經(jīng)審定批準的施工組織設(shè)計造成費用增加的；

　?。?）雙方約定的其他因素。