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2015年造價師《案例分析》考點(diǎn)：建設(shè)期利息估算
建設(shè)期利息估算
建設(shè)期利息包括銀行借款和其他債務(wù)資金的利息，以及其它融資費(fèi)用。其它融資費(fèi)用是指某些債務(wù)融資中發(fā)生的手續(xù)費(fèi)、承諾費(fèi)、管理費(fèi)、信貸保險費(fèi)等融資費(fèi)用，一般情況下可將其計(jì)入建設(shè)期利息，不用另行計(jì)算；
估算建設(shè)期利息，應(yīng)根據(jù)不同情況選擇名義年利率或有效年利率。并注意名義年利率和有效年利率的換算。名義利率折算為有效年利率的計(jì)算公式為：
式中r——名義年利率
m——每年計(jì)息次數(shù)
當(dāng)建設(shè)期用自有資金按期支付利息時，可以不必進(jìn)行換算，直接采用名義年利率計(jì)算建設(shè)期利息（即利息每期都支付，不用利滾利的復(fù)利法）。
計(jì)算建設(shè)期利息時，為了簡化計(jì)算，通常假定借款均在每年的年中支用，借款當(dāng)年按半年計(jì)息，其余各年份按全年計(jì)息，計(jì)算公式如下：
各年應(yīng)計(jì)利息=（年初借款本息累計(jì)+本年借款額/2）×有效年利率
責(zé)任編輯：南瓜妹
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