借款償還期和投資回收期是不是一回事??？

2013-08-09 15：55　　來源：建設工程教育網　　字體：大小　　打印

　　【提問】請問老師：借款償還期和投資回收期是不是一回事?。恐x謝了！

　　【回答】學員jimengchen666，您好！您的問題答復如下：

　　不是一回事，借款償還期是指根據(jù)國家財稅規(guī)定及投資項目的具體財務條件，以可作為償還貸款的項目收益（利潤、折舊、攤銷費及其他收益）來償還項目投資借款本金和利息所需要的時間。

　　投資回收期是反映項目投資回收能力的重要指標，分為靜態(tài)投資回收期和動態(tài)投資回收期。靜態(tài)投資回收期是在不考慮資金時間價值的條件下，以項目的凈收益回收其總投資（包括建設投資和流動資金）所需的時間。動態(tài)投資回收期就是考慮資金時間價值的條件下，以項目的凈收益回收其總投資（包括建設投資和流動資金）所需的時間。

　　【追問】靜態(tài)投資回收期是在不考慮資金時間價值的條件下，以項目的凈收益回收其總投資（包括建設投資和流動資金）所需的時間。動態(tài)投資回收期就是考慮資金時間價值的條件下，以項目的凈收益回收其總投資（包括建設投資和流動資金）所需的時間。請問，總投資只包括建設投資和流動資金，建設期貸款利息是否包含在內【回答】學員lll96259，您好！您的問題答復如下：

　　非常抱歉，前面解答有點小問題?？偼顿Y應該是包括建設投資、建設期利息和流動資金。

　　★問題所屬科目：造價工程師——建設工程造價案例分析

責任編輯：冰冰狼