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造價工程師答疑精華：缺陷責任期
【提問】老師您好：
P268缺陷責任期與質(zhì)量保修期；缺陷責任保修金與質(zhì)量保證金我不是太清楚容易搞混請你說明一下。
【回答】學員jick761230，您好！您的問題答復如下：
兩者的具體區(qū)別如下：
1、保修期：指承包單位對所完成工程的保修期限，超過這個保修期限則無義務實施保修；
2、缺陷責任期：指承包單位對所完成的工程產(chǎn)品發(fā)生質(zhì)量缺陷后的修補預留的金額；
3、保修期：最低為兩年（水、電、裝修等），防水為5年，主體結(jié)構(gòu)、基礎為設計的合理使用年限（50年）；
4、缺陷責任期：通常為6個月、12個月、24個月，具體雙方在合同中約定。
保修金的退還時間，則為缺陷責任期滿后的14天內(nèi)承包單位申請退還剩余的保修金（難免有發(fā)生缺陷修補支付的可能）。
保修期在《建設工程質(zhì)量管理條例》、建設部令80號內(nèi)均有規(guī)定；
缺陷責任期在 建質(zhì)[2005]7號，最新的《標準文件》（九部委令56號）的合同通用條件內(nèi)有。
★問題所屬科目：注冊造價工程師——建設工程計價
責任編輯：天藍
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