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造價工程師知識點:建設工程合同中的分包、轉(zhuǎn)包、內(nèi)包的概念

2015-09-14 09:26  來源:來源于網(wǎng)絡  字體:  打印

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一、分包的概念

分包是承包人承包工程后,將其承包范圍內(nèi)的部分工程交由第三人完成的行為。從內(nèi)容上可分為專業(yè)工程分包(又叫“工程分包”)和勞務作業(yè)分包(工程實務中又叫“勞務分包”)兩種分包形式都需要具有相應資質(zhì)且必須在資質(zhì)等級許可范圍內(nèi)從事活動。根據(jù)分包是否符合法律規(guī)定,可以分為合法分包和違法分包。根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》第78條第2款的規(guī)定,違法分包主要是指以下情形:(一)總承包單位將建設工程分包給不具備相應資質(zhì)條件的單位的;(二)建設工程總承包合同中未有約定,又未經(jīng)建設單位認可,承包單位將其承包的部分建設工程交由其他單位完成的;(三)施工總承包單位將建設工程主體結構的施工分包給其他單位的;(四)分包單位將其承包的建設工程再分包的。通俗的說就是分包給不具備資質(zhì)的單位或、未經(jīng)約定或認可的分包、將主體結構施工分包及二次分包。而對于勞務分包,則不以合同約定或建設單位認可為條件。因為《建設工程質(zhì)量管理條例》規(guī)范的是專業(yè)工程的分包而非勞務作業(yè),故勞務分包不需要經(jīng)過約定或認可才能分包。勞務分包和工程分包最大的區(qū)別就是分包內(nèi)容是否計取工程款。勞務分包計取的是人工費和一定的管理費,具有勞務報酬的性質(zhì),而工程分包指向工程款,故以勞務分包為名行工程分包之實無效。

二、轉(zhuǎn)包的概念

根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》第78條第3款的規(guī)定,轉(zhuǎn)包是指承包單位承包建設工程后,不履行合同約定的責任和義務,將其承包的全部建設工程轉(zhuǎn)給他人或者將其承包的全部建設工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)給其他單位承包的行為。分包工程發(fā)包人應當設立項目管理機構,其中,項目負責人、技術負責人、項目核算負責人、質(zhì)量管理人員、安全管理人員必須是本單位的人員,否則視同轉(zhuǎn)包。簡單的說就是轉(zhuǎn)包有全部轉(zhuǎn)包和肢解分包兩種形式。轉(zhuǎn)包只能是非法的。另外,《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律的解釋》第七條:“具有勞務作業(yè)法定資質(zhì)的承包人與總承包人、分包人簽訂的勞務分包合同,當事人以轉(zhuǎn)包建設工程違反法律規(guī)定為由請求確認無效的,不予支持。”

三、內(nèi)包的概念

內(nèi)包是承包人承包工程后,將工程交由內(nèi)部職能機構負責完成的一種經(jīng)營行為。實務中的表現(xiàn)形式主要有內(nèi)設項目部承包、分公司承包。內(nèi)包只是法人經(jīng)營的策略或手段,不屬于轉(zhuǎn)包。《最高人民法院關于審理建設工程合同糾紛案件的暫行意見》第18條規(guī)定:“具備法人資格的承包人內(nèi)部分支機構,在其營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍內(nèi)對外簽訂的建設工程合同,應視為承包人對其行為已授權,其簽訂的合同有效,并應以該承包人的建筑資質(zhì)等級結算工程款。

合法分包和內(nèi)包屬于法律允許的經(jīng)營行為,違法分包、非法轉(zhuǎn)包法律禁止的行為?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律的解釋》第三條建設工程施工合同無效,且建設工程經(jīng)竣工驗收不合格的,按照以下情形分別處理:(一)修復后的建設工程經(jīng)竣工驗收合格,發(fā)包人請求承包人承擔修復費用的,應予支持;(二)修復后的建設工程經(jīng)竣工驗收不合格,承包人請求支付工程價款的,不予支持。因建設工程不合格造成的損失,發(fā)包人有過錯的,也應承擔相應的民事責任。第四條規(guī)定,承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據(jù)《民法通則》第一百三十四條規(guī)定,收繳當事人已經(jīng)取得的非法所得。

責任編輯:soso
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