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商品住宅成本的組成

2015-07-07 14：50　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印

　　商品房開發(fā)總投資中主要由土地使用費(fèi)、開發(fā)建設(shè)成本、開發(fā)期間費(fèi)用、稅費(fèi)和利潤構(gòu)成。土地使用費(fèi)指開發(fā)商為獲得建設(shè)用地而需支付的土地使用權(quán)出讓金、土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)。開發(fā)建設(shè)成本由以下三項(xiàng)費(fèi)用構(gòu)成。

　?。?）前期工程費(fèi)：包括水文、工程地質(zhì)勘察測繪、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目可行性研究、建筑勘查設(shè)計(jì)、招投標(biāo)審查等依據(jù)權(quán)限部門批準(zhǔn)的收費(fèi)和施工通水、通電、路及平整場地等費(fèi)用支出。

　　（2）建筑安裝工程費(fèi)：包括房屋主體部分的土建、水電暖安裝工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)等。

　?。?）附屬工程費(fèi)：包括住宅小區(qū)公益性基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和非營業(yè)性公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)。開發(fā)期間費(fèi)用：指與開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的管理費(fèi)用、貸款利息等支出。

責(zé)任編輯：紅豆
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