費用構成

具體內容

建設管理費

建設單位管理費（包括工程招標費）、工程監(jiān)理費、工程質量監(jiān)督費

建設用地費

（1）土地征用及遷移補償費：建設項目通過劃撥方式取得無限期的土地使用權所支付的補償性費用，其總和不超過被征土地年產值的30倍。
①土地補償費：該耕地被征用前三年平均年產值的6~10倍，無收益的不用補償
②青苗補償和附著物補償費：標準由省、自治區(qū)、直轄市制定，給予所有者補償
③安置補助費：每一個需要安置的農業(yè)人口按該耕地征用前三年均年產值的4~6倍計算
④耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅
⑤征地動遷費
⑥水利水電工程水庫淹沒處理補償費
（2）土地使用權出讓金：有償出讓方式取得有限期的土地使用權
有協(xié)議、招標、公開拍賣三種方式
1）協(xié)議方式適用于市政工程、公益事業(yè)用地以及需要減免地價的機關、部隊用地和需要重點扶持、優(yōu)先發(fā)展的產業(yè)用地。
2）招標方式適用于一般工程建設用地。
3）公開拍賣完全是由市場競爭決定，適用于盈利高的行業(yè)用地。

可行性研究費

在建設項目前期工作中，編制和評估項目建議書（或預可行性研究報告）、可行性研究報告所需的費用

研究試驗費

為建設項目提供和驗證設計參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等進行試驗及驗證的費用
在計算時要注意不應包括以下項目：
（1）應由科技三項費用開支的項目。
（2）應在建筑安裝費用中列支的施工企業(yè)對建筑材料、構件和建筑物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用及技術革新的研究試驗費。
（3）應由勘察設計費或工程費用中開支的項目。

勘察設計費

包括：工程勘察費、初步設計費（基礎設計費）、施工圖設計費（詳細設計費）、設計模型制作費。

環(huán)境影響評價費

包括：編制環(huán)境影響報告書（含大綱））、環(huán)境影響報告表以及對環(huán)境影響報告書（含大綱）、環(huán)境影響報告表進行評估等所需的費用。

勞動安全衛(wèi)生評價費

包括：編制建設項目勞動安全衛(wèi)生預評價大綱和勞動安全衛(wèi)生預評價報告書以及為編制上述文件所進行的工程分析和環(huán)境現(xiàn)狀調查等所需費用。

場地準備及臨時設施費

（1）建設項目場地準備費
（2）建設單位臨時設施費

引進技術和引進設備其他費

（1）引進項目圖紙資料翻譯復制費、備品備件測繪費。
（2）出國人員費用：包括買方人員出國設計聯(lián)絡、出國考察、聯(lián)合設計、監(jiān)造、培訓等所發(fā)生的旅費、生活費等。
（3）來華人員費用：包括賣方來華工程技術人員的現(xiàn)場辦公費用、往返現(xiàn)場交通費用、接待費用等。
（4）銀行擔保及承諾費。

工程保險費

包括建筑安裝工程一切險、引進設備財產保險和人身意外傷害險等。

聯(lián)合試運轉費

聯(lián)合試運轉費是指新建項目或新增加生產能力的工程，在交付生產前按照批準的設計文件所規(guī)定的工程質量標準和技術要求，進行整個生產線或裝置的負荷聯(lián)合試運轉或局部聯(lián)動試車所發(fā)生的費用凈支出（試運轉支出大于收入的差額部分費用）。試運轉支出包括試運轉所需原材料、燃料及動力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用費、機械使用費、保險金、施工單位參加試運轉人員工資、以及專家指導費等；試運轉收入包括試運轉期間的產品銷售收入和其他收入。聯(lián)合試運轉費不包括應由設備安裝工程費用開支的調試及試車費用，以及在試運轉中暴露出來的因施工原因或設備缺陷等發(fā)生的處理費用。

特殊設備安全監(jiān)督

在施工現(xiàn)場組裝的鍋爐及壓力容器、壓力管道、消防設備、燃氣設備、電梯等特殊設備和設施，由相關部門需要進行安全檢驗，應由建設項目支付的、向安全監(jiān)察部門繳納的費用。

市政公用設施費

市政公用設施建設配套費用，以及綠化工程補償費用。