【考友分享】如何有效地控制工程造價
如何降低工程成本,提高企業(yè)工程投資收益,有效地控制工程造價是關(guān)鍵。
優(yōu)秀的工程設(shè)計(jì)是有效控制工程造價的前提本文來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)網(wǎng)影響項(xiàng)目投資最大的階段,是設(shè)計(jì)階段。在初步設(shè)計(jì)階段,影響項(xiàng)目投資的可能性為75%-95%;因?yàn)槌醪皆O(shè)計(jì)階段建筑物的結(jié)構(gòu)形式、外觀設(shè)計(jì)、平面布置及裝修標(biāo)準(zhǔn)全部應(yīng)確定,這些在建筑工程中占工程總造價75%-95%.在技術(shù)設(shè)計(jì)階段,只是對工程設(shè)計(jì)的合理性、可行性進(jìn)行確定,而這一部分對工程造價的影響只占工程總造價的35%-75%;在施工圖設(shè)計(jì)階段,影晌項(xiàng)目投資的可能性為5%-35%.很顯然,項(xiàng)目技資控制的關(guān)鍵在于施工前的投資決策和設(shè)計(jì)階段。有資料分析,設(shè)計(jì)費(fèi)一般只相當(dāng)于建設(shè)王程全壽命費(fèi)用的1%以下,但正是這小于1%的費(fèi)用,對工程造價的影響度占75%.而長期以來,我國普遍忽視工程建設(shè)項(xiàng)目前期工作階段的造價控制,而往往把控制工程造價的主要精力放在施工階段,這樣作盡管也有效果,但畢竟是“亡羊補(bǔ)牢”,事倍功半。要有效地控制工程造價,就要堅(jiān)決把重點(diǎn)轉(zhuǎn)到前期階段上來,當(dāng)前尤其是抓住設(shè)計(jì)這個關(guān)鍵,未雨綢繆,以取得事半功倍的效果。
另外,對于工程造價的控制要立足于事先控制,即主動控制,以盡可能地減少以至避免目標(biāo)值與實(shí)際值的偏離。也就是說,我們的工程造價控制,不僅要反映投資決策,反映設(shè)計(jì)、發(fā)包和施工,被動地控制工程造價,更要主動地影響投資決策,影響設(shè)計(jì)、發(fā)包和施工,主動地控制工程造價。
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