2020年一級造價師考試備考中要對知識點做好篩選和提煉，有的放矢地去學(xué)習(xí)，備考效率就會有所提高。今天就為大家?guī)?020一級造價師土建案例知識點：與利潤相關(guān)的指標與計算，希望對各位有所幫助。

　　基礎(chǔ)知識點五：與利潤相關(guān)的指標與計算

　　1.目標：熟練掌握運營期各年與利潤有關(guān)的指標的計算，包括：利潤總額(所得稅前利潤)、凈利潤(所得稅后利潤)、息稅前利潤、總投資收益率、資本金凈利潤率、臨時借款的判斷、盈虧平衡產(chǎn)量的計算等。

　　2.利潤總額的計算(所得稅前利潤)(熟練掌握)(基礎(chǔ)數(shù)據(jù))

　　利潤總額=營業(yè)收入(不含銷項稅)-總成本(不含進項稅)-增值稅附加+補貼=營業(yè)收入(含銷項稅)-總成本(含進項稅)-增值稅稅金及附加+補貼

　　其中：

　　(1)營業(yè)收入一般已知，或：營業(yè)收入=當年銷售量×銷售單價

　　(2)總成本：詳見基礎(chǔ)知識點四

　　(3)增值稅：詳見基礎(chǔ)知識點三

　　(4)增值稅附加：詳見基礎(chǔ)知識點三

　　3.凈利潤的計算(所得稅后利潤)(熟練掌握)(基礎(chǔ)數(shù)據(jù))

　　凈利潤=利潤總額-所得稅

　　其中：

　　所得稅=(利潤總額-虧損)×所得稅率

　　所得稅的計算是基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，要求熟練掌握。

　　4.息稅前利潤的計算

　　息稅前利潤=利潤總額+利息=凈利潤+利息+所得稅

　　5.總投資收益率的計算與財務(wù)評價

　　總投資收益率(ROD)=[正常年份(或運營期內(nèi)年平均)息稅前利潤/總投資]×100%

　　評價：總投資收益率≥行業(yè)收益率參考值，項目可行

　　6.資本金凈利潤率的計算與財務(wù)評價

　　資本金凈利潤率(ROE)=[正常年份(或運營期內(nèi)年平均)凈利潤/項目資本金]×100%

　　評價：項目資本金利潤率≥行業(yè)資本金利潤率，項目可行

　　7.臨時借款的判斷(難點)

　　運營期某年可能會出現(xiàn)以下兩種情況：

　　第一種：未分配利潤+折舊+攤銷費≥該年應(yīng)還本金，則該年為資金盈余年份，則不需臨時借款。

　　用于還款的未分配利潤按以下公式計算：該年用于還款的未分配利潤=當年應(yīng)還本金-折舊-攤銷

　　第二種：未分配利潤+折舊費+攤銷費<該年應(yīng)還本金，則該年的未分配利潤全部用于還款，不足部分為該年的資金虧損，并需用臨時借款來彌補償還本金的不足部分。

　　臨時借款額=該年應(yīng)還本金-該年(未分配利潤+折舊費+攤銷費)

　　8.盈虧平衡分析

　　盈虧平衡分析按年分析，盈虧平衡點即：利潤總額=0時所對應(yīng)的盈虧平衡產(chǎn)量或盈虧平衡單價

　　可以利用以下公式，建立一元一次方程，求解出項目的盈虧平衡產(chǎn)量或盈虧平衡單價

　　利潤總額=營業(yè)收入(不含銷項稅)-總成本(不含進項稅)-增值稅附加=0

　　營業(yè)收入(不含銷項稅)-增值稅附加=總成本(不含進項稅)

　　營業(yè)收入(不含銷項稅)-增值稅附加=固定成本+可變成本(不含進項稅)

　　或：營業(yè)收入(含銷項稅)-增值稅及附加=固定成本+可變總成本(含進項稅)