需求與需要既相關(guān)又不相同。需求的形成條件有兩個:①消費者愿意購買,即有購買欲望;②消費者能夠購買,即有支付能力。僅有第一個條件,只能被看做需要或欲望;僅有第二個條件,不能使購買行為發(fā)生。
房地產(chǎn)市場需求是指在一定時間內(nèi)、一定價格水平下和一定市場上所有的消費者對某種房地產(chǎn)所愿意并且能夠購買的數(shù)量,即市場需求是所有的消費者需求的總和。
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