（一）注冊審查機構和注冊審批機構

1.注冊審查機構

省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門是物業(yè)管理師注冊審查機構。注冊審查機構在收到申請人的注冊申請材料后，對申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場或者在5個工作日內，一次告知申請人需要補正的全部內容，逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理。對受理或者不予受理的注冊申請，均應出具加蓋注冊審查機構專用印章和注明日期的書面憑證。注冊審查機構自受理注冊申請之日起20個工作日內，按規(guī)定條件和程序完成申請材料的審查工作，并將注冊申請人員材料和審查意見報注冊審批機構審批。

2.注冊審批機構

住房城鄉(xiāng)建設部是物業(yè)管理師資格注冊審批機構。注冊審批機構自受理注冊申請人員材料之日起20個工作日內作出決定，在規(guī)定的期限內不能作出決定的，應當將延長期限的理由告知申請人。對作出批準決定的，應當自決定批準之日起10個工作日內，將批準決定送達注冊申請人，并核發(fā)《注冊證》。對作出不予批準決定的，應當書面說明理由，并告知申請人享有依法申請行政復議或者提起行政訴訟的權利。注冊審批機構應當定期公布注冊有關情況。當事人對注銷注冊、不予注冊或者撤銷注冊有異議的，可依法申請行政復議或者提起行政訴訟。

（二）初始注冊、延續(xù)注冊和變更注冊

1.初始注冊

取得《資格證書》的人員，經(jīng)注冊后方可以物業(yè)管理師的名義執(zhí)業(yè)。取得《資格證書》并申請注冊的人員，應當受聘于一個具有物業(yè)管理資質的企業(yè)，并通過聘用企業(yè)向本企業(yè)工商注冊所在省的注冊審查機構提出注冊申請。初始注冊者，可以自取得《資格證書》之日起1年內提出注冊申請。逾期未申請者，在申請初始注冊時，必須符合《物業(yè)管理師繼續(xù)教育暫行辦法》關于繼續(xù)教育的要求。初始注冊時需要提交下列材料：（1）《中華人民共和國物業(yè)管理師初始注冊申請表》；（2）《資格證書》；（3）與聘用單位簽訂的勞動合同；（4）逾期申請初始注冊人員的繼續(xù)教育證明材料。

2.延續(xù)注冊

物業(yè)管理師資格注冊有效期為3年，《注冊證》在有效期限內是物業(yè)管理師的執(zhí)業(yè)憑證，由持證人保管和使用。

注冊有效期屆滿需要繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應當在有效期屆滿前30個工作日內，按照《物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定》第十四條規(guī)定的程序申請延續(xù)注冊。注冊審批機構應當根據(jù)申請人的申請，在規(guī)定的時限內作出延續(xù)注冊的決定；逾期未作出決定的，視為準予延續(xù)注冊。延續(xù)注冊時需要提交下列材料：（1）《中華人民共和國物業(yè)管理師延續(xù)注冊申請表》；（2）與聘用單位簽訂的勞動合同；（3）達到注冊期內繼續(xù)教育要求的證明材料。

3.變更注冊

在注冊有效期內，物業(yè)管理師變更執(zhí)業(yè)單位，應按照《物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定》第十四條規(guī)定的程序辦理變更注冊手續(xù)。變更注冊后，其《注冊證》在原注冊有效期內繼續(xù)有效。變更注冊時需要提交下列材料：（1）《中華人民共和國物業(yè)管理師變更注冊申請表》；（2）與新聘用單位簽訂的勞動合同；（3）工作調動證明或者與原聘用單位解除勞動合同的證明，退休人員的退休證明。

（三）不予注冊、注銷注冊和撤銷注冊

1.不予注冊

注冊申請人有下列情形之一的，注冊審批機構不予注冊：（1）不具有完全民事行為能力的；（2）刑事處罰尚未執(zhí)行完畢的；（3）在物業(yè)管理活動中受到刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿2年的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定不予注冊的其他情形。

2.注銷注冊

物業(yè)管理師或者聘用單位有下列情形之一的，應由本人或聘用單位按規(guī)定的程序向當?shù)刈�冊審查機構提出申請，由注冊審批機構核準后，辦理注銷手續(xù)，收回《注冊證》：（1）不具有完全民事行為能力的；（2）申請注銷注冊的；（3）與聘用單位解除勞動關系的；（4）注冊有效期滿且未延續(xù)注冊的；（5）被依法撤銷注冊的；（6）造成物業(yè)管理項目重大責任事故或者受到刑事處罰的；（7）聘用單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；（8）聘用單位被吊銷物業(yè)管理資質證書的；（9）聘用單位破產(chǎn)的；（10）應當注銷注冊的其他情形。

3.撤銷注冊

注冊申請人以不正當手段取得注冊的，注冊審批機構應當撤銷注冊，并依法給予行政處罰；當事人在3年內不得再次申請注冊；構成犯罪的，依法追究刑事責任。