一、條例頒布前的物業(yè)管理制度建設(shè)

　　1.條例頒布前的物業(yè)管理制度建設(shè)的特點(diǎn)：借鑒性、過(guò)渡性、針對(duì)性

　　2.1994年3月23日建設(shè)部頒布了《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》，確立了城市新建住宅小區(qū)物業(yè)管理的新體制，指明了我國(guó)房屋管理體制改革的前進(jìn)方向；是我國(guó)第一部系統(tǒng)規(guī)范物業(yè)管理制度的規(guī)范性文件，是推動(dòng)我國(guó)全面開展物業(yè)管理活動(dòng)的基石，對(duì)我國(guó)建立物業(yè)管理活動(dòng)秩序產(chǎn)生了重大影響。

　　3.建設(shè)部1995年印發(fā)了《全國(guó)優(yōu)秀管理住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》；1997年建設(shè)部印發(fā)了《全國(guó)城市物業(yè)管理優(yōu)秀大廈標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則》；2005年5月建設(shè)部發(fā)布了《關(guān)于修訂全國(guó)物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)考評(píng)驗(yàn)收工作的通知》及其附件。

　　4.1996年建設(shè)部下發(fā)《關(guān)于實(shí)行物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理、部門經(jīng)理、管理員崗位培訓(xùn)合格上崗制度的通知》

　　5.1996年建設(shè)部和國(guó)家計(jì)委聯(lián)合下發(fā)《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》，己被2003年的《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》取代

　　6.1998年財(cái)政部頒布了《物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》

　　7.1998年11月建設(shè)部財(cái)政部印發(fā)了《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》

　　8.1999年建設(shè)部印發(fā)了《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理試行辦法》，己被2004年3月《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》取代

　　9.2002年3月建設(shè)部發(fā)布了《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（110號(hào)令）是物業(yè)管理企業(yè)提供裝飾裝修管理服務(wù)的法規(guī)依據(jù)，對(duì)規(guī)范裝飾裝修行為起到了重要作用。

　　二、條例頒布后的物業(yè)管理制度建設(shè)

　　1.條例頒布后的物業(yè)管理制度建設(shè)的特點(diǎn)：配套性、經(jīng)驗(yàn)性、操作性

　　2.2003年6月8日，國(guó)務(wù)院頒布《物業(yè)管理?xiàng)l例》，這標(biāo)志著我國(guó)物業(yè)管理法制建設(shè)進(jìn)入新階段，標(biāo)志著我國(guó)物業(yè)管理進(jìn)入了法制化、規(guī)范化發(fā)展的新時(shí)期

　　3.2003年6月建設(shè)部發(fā)布《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》

　　4.2003年9月建設(shè)部發(fā)布《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》

　　5.2003年11月國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》

　　6.2004年1月中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)制訂《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》

　　7.2004年3月建設(shè)部發(fā)布《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》

　　8.2004年7月國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)、建設(shè)部發(fā)布《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》

　　9.2004年9月建設(shè)部發(fā)布《業(yè)主臨時(shí)公約（示范文本）》和《前期物業(yè)服務(wù)合同（示范文本）》

　　10.2005年11月人事部、建設(shè)部發(fā)布《物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定》、《物業(yè)管理師資格考試實(shí)施辦法》和《物業(yè)管理師資格認(rèn)定考試辦法》