1.物業(yè)基本情況

　　物業(yè)基本情況中，要描述物業(yè)類型、位置、面積等情況，界定物業(yè)管理區(qū)域。

　　2.委托服務事項

　　委托服務事項即物業(yè)管理企業(yè)為業(yè)主提供的服務的具體內容。主要包括：

　�。�1）房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；

　�。�2）共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理；

　　（3）市政共用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，

　�。�4）公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理；

　�。�5）附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理；

　　（6）公共環(huán)境衛(wèi)生；

　　（7）交通與車輛停放秩序的管理；

　�。�8）維護公共秩序、小區(qū)安全；

　�。�9）物業(yè)裝飾裝修管理服務；

　�。�10）專項維修基金的代管服務；

　　（11）物業(yè)檔案資料的管理；

　�。�12）其他委托事項。

　　3.雙方的權利義務

　　合同雙方在物業(yè)管理活動中的權利義務約定的越明晰，合同的履行就越簡單，發(fā)生糾紛的概率也要小很多

　　4.物業(yè)服務要求和標準

　　服務質量是對物業(yè)管理企業(yè)提供的服務在質量上的具體要求。當事人可以參照相應的服務標準來約定服務質量，根據(jù)服務質量來約定相應的服務費用。

　　5.物業(yè)服務費用和維修費用

　　服務費用是業(yè)主為獲取物業(yè)管理企業(yè)提供的服務而支付的費用，包括管理、房屋設備運行、保安、日常維修以及提供物業(yè)服務的其他公共性服務收費。

　　6.專項維修基金的管理和使用

　　專項維修基金主要是針對住宅物業(yè)而言的。專項維修基金對于保證物業(yè)共用部位和共用設施設備的維修養(yǎng)護，對于物業(yè)的保值增值，具有非常重要的意義。

　　7.物業(yè)管理用房

　　必要的物業(yè)管理用房是物業(yè)管理企業(yè)開展物業(yè)服務活動的前提條件。當事人需按照《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，在合同中對物業(yè)管理用房的配置、用途、產權等相關問題予以細化。

　　8.物業(yè)經營管理

　　對于經營性物業(yè)，以及居住物業(yè)中的經營性房屋或設施，如商業(yè)鋪面、停車場等，合同雙方要明確委托服務的績效考核標準、收費標準等。

　　9.委托服務期限

　　物業(yè)服務合同屬于在較長期限內履行的合同，當事人需要對合同的期限進行約定。物業(yè)服務合同的期限條款應當盡量明確、具體，或者明確規(guī)定計算期限的方法。

　　10.違約責任

　　違約責任是指物業(yè)服務合同當事人一方或者雙方不履行合同，依照法律的規(guī)定或者當事人的約定應當承擔的法律責任。

　　此外，物業(yè)服務合同一般還應載明雙方當事人的基本情況、物業(yè)管理區(qū)域的范圍、合同終止和解除的約定、解決合同爭議的方法以及當事人約定的其他事項等內容。