黨的十六大確立了全面建設(shè)小康社會的宏偉目標，明確了本世紀頭二十年我國經(jīng)濟、政治和文化建設(shè)與改革的主要任務(wù)。物業(yè)管理作為一個新興行業(yè)，在實現(xiàn)全面建設(shè)小康社會的目標中，更應(yīng)該發(fā)揮其重要的作用。

　�。ㄒ唬�實施物業(yè)管理有利促進經(jīng)濟增長

　　住房消費是今后相當長一段時期居民消費的熱點，以住宅為主的房地產(chǎn)是全面建設(shè)小康社會時期國民經(jīng)濟增長的持續(xù)推動力。但是目前我們所認識到的居民住宅消費，僅僅是居民購買住房這一個方面的消費。實際上，居住消費本身包含眾多的消費環(huán)節(jié)，可歸納為四類基本消費支出：

　　一是購房消費支出；二是家庭裝飾裝修、家具家電等消費支出；三是使用過程中的水、電、氣、暖等方面的長期消費支出；四是房屋大、中修及設(shè)施設(shè)備改造以及物業(yè)管理消費支出。后三類消費支出要大大超過購房支出。隨著經(jīng)濟社會的發(fā)展，物業(yè)管理所創(chuàng)造的國內(nèi)生產(chǎn)總值將會越來越多。

　　物業(yè)管理不但有利于刺激居民購房積極性，其本身也對擴大消費、拉動經(jīng)濟增長有重要作用。2002年，北京物業(yè)管理產(chǎn)生的國內(nèi)生產(chǎn)總值70億元，上海78.5億元，深圳50億元，分別占城市國內(nèi)生產(chǎn)總值的2.23%、1.45%和2.23%，隨著經(jīng)濟社會的發(fā)展，物業(yè)管理所創(chuàng)造的國內(nèi)生產(chǎn)總值將會越來越多。

　　（二）實施物業(yè)管理有利于提高人民群眾居住質(zhì)量

　　經(jīng)濟發(fā)展的根本目的是提高人民生活水平。提高居住質(zhì)量是全面建設(shè)小康社會的重要任務(wù)。向更高的生活水平邁進，重點是“改善居住、衛(wèi)生、交通、通信條件，擴大服務(wù)性消費。逐步增加公共設(shè)施和社會福利設(shè)施。”

　　目前，我國城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積超過26㎡，住房嚴重短缺問題基本解決，居民住房需求進入面積增加與質(zhì)量提高并重、從單純的生存型需求向舒適型需求轉(zhuǎn)變的新階段。提高居住質(zhì)量，既要靠住宅建設(shè)的科技進步，大力推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，提高住宅規(guī)劃、設(shè)計和建設(shè)水平，也要有良好的物業(yè)管理，提供房屋及其設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護、綠化、保潔等專業(yè)性服務(wù)，創(chuàng)造安全舒適的居住環(huán)境。

　�。ㄈ�）實施物業(yè)管理有利于增加就業(yè)

　　就業(yè)是民生之本，就目前我國的基本國情來說，能否正確處理資金密集型產(chǎn)業(yè)與勞動密集型產(chǎn)業(yè)的關(guān)系，把提高企業(yè)競爭力與擴大就業(yè)妥善結(jié)合起來，是關(guān)系到走新興工業(yè)化道路的重大問題。物業(yè)管理就業(yè)容量大，對擴大就業(yè)具有重要作用。目前，物業(yè)管理吸納的勞動力中大部分來自企事業(yè)單位下崗分流人員、農(nóng)村剩余勞動力及部隊復(fù)轉(zhuǎn)軍人等，對于緩解農(nóng)村剩余勞動力向非農(nóng)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)移和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整中的就業(yè)矛盾作出了重要貢獻。

　　（四）實施物業(yè)管理有利于維護社區(qū)穩(wěn)定

　　維護社會安定是全面建設(shè)小康社會的重要保障。大力發(fā)展社會主義文化，建設(shè)社會主義精神文明是全面建設(shè)小康社會的重要任務(wù)。維護社會穩(wěn)定、加強社區(qū)精神文明建設(shè)是整個社會安定和全社會精神文明建設(shè)的基礎(chǔ)。

　　（五）實施物業(yè)管理有利于推動房地產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展

　　房地產(chǎn)作為不動產(chǎn)，是最基本、最重要的生產(chǎn)要素生產(chǎn)資料，它與國民經(jīng)濟的各行各業(yè)，以及千家萬戶都有密切的聯(lián)系。物業(yè)管理作為房地產(chǎn)消費階段的管理環(huán)節(jié)，對房地產(chǎn)保值、增值有著重大影響。良好的物業(yè)管理可以提升房地產(chǎn)的價值，低劣的物業(yè)管理或沒有物業(yè)管理，必然會直接或間接地影響房地產(chǎn)的保值、增值。