1、物業(yè)管理師制度

　　我國對從事物業(yè)管理工作的專業(yè)管理人員，實行職業(yè)準入制度，并納入全國專業(yè)技術人員職業(yè)資格證書系列。物業(yè)管理師是指經全國統(tǒng)一考試，取得《中華人民共和國物業(yè)管理師資格證書》，并依法注冊取得《中華人民共和國物業(yè)管理師注冊證》，從事物業(yè)管理工作的專業(yè)管理人員。

　　2、物業(yè)管理師資格考試（常考點）

　　（1）物業(yè)管理師資格考試管理

　�。�2）物業(yè)管理師資格考試內容和考試方法

　　（3）物業(yè)管理師資格考試報名條件

　�。�4）物業(yè)管理師資格考試培訓原則

　　3.物業(yè)管理師注冊

　　物業(yè)管理師注冊分為初始注冊申請和延續(xù)注冊申請

　　4.物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)（�？键c）

　　物業(yè)管理師應當接受繼續(xù)教育，不斷更新知識，提高業(yè)務水平，每年接受繼續(xù)教育時間應當不少于40學時。物業(yè)管理的關鍵性文件必須由物業(yè)管理師簽字后實施，物業(yè)管理師同時承擔相應法律責任。

　　物業(yè)管理師應當具備以下執(zhí)業(yè)能力：

　　（1）掌握物業(yè)管理、建筑工程、房地產開發(fā)與經營等專業(yè)知識；

　　（2）具有一定的經濟學、管理學、社會學、心理學等相關學科的知識；

　　（3）能夠熟練運用物業(yè)管理相關法律、法規(guī)和有關規(guī)定；

　　（4）具有豐富的物業(yè)管理實踐經驗。

　　物業(yè)管理師的執(zhí)業(yè)范圍：

　　（1）制定并組織實施物業(yè)管理方案；

　　（2）審定并監(jiān)督執(zhí)行物業(yè)管理財務預算；

　　（3）查驗物業(yè)共用部位、共用設施設備和有關資料；

　　（4）負責房屋及配套設施設備和相關場地的維修、養(yǎng)護與管理；

　�。�5）維護物業(yè)管理區(qū)域內環(huán)境衛(wèi)生和秩序；

　�。�6）法律、法規(guī)規(guī)定和物業(yè)服務合同約定的其他事項。