居住區(qū)環(huán)境建設現(xiàn)存哪些問題分析？

隨著經濟的發(fā)展，能源和環(huán)境的污染問題已嚴重威脅著人類的生存，保護生態(tài)環(huán)境、實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展已成為當今社會普遍關心的問題。這種環(huán)保意識的加強在住區(qū)建設方面主要體現(xiàn)在兩個方面：一方面，開發(fā)商認識到環(huán)境促使房地產增值，開發(fā)程序經歷了從初期的"容積率至上"，到后來的"建筑優(yōu)先，環(huán)境補救"，直到現(xiàn)在的"環(huán)境當先，建筑跟后"的演變過程。

另一方面，居民在購房時，除了考慮房型、住區(qū)外部環(huán)境（交通、購物、教育、文化衛(wèi)生設施等）之外，住區(qū)內部環(huán)境也成為決定因素之一。市場買賣雙方的互動過程，推動著住區(qū)環(huán)境品質的不斷提高。

但是長期以來，在提高住區(qū)環(huán)境品質方面，人造硬質、特定的功能活動設施及場地一直是規(guī)劃與建設的重點，相對來講，環(huán)境的自然性、生態(tài)性卻沒有得到足夠的重視。自然觀、生態(tài)觀的淡漠使得當今住區(qū)環(huán)境建設中存在著一些普遍的問題。

1、忽視對自然景觀資源的利用

目前居住區(qū)景觀環(huán)境建設中常常忽視原址環(huán)境中有價值的信息，如水體、生物種類、地形地貌、原有景觀等。缺乏對原有自然環(huán)境的尊重和利用，不論基地自然條件如何，一律先填溝堆山，將原有的地形、地貌等自然特征一概抹去，代之以全新的布置，這實際上是一種得不償失的逆生態(tài)做法。

2、片面認為高綠地率即能產生好的生態(tài)效益

許多住區(qū)建設片面追求高綠地率，把其作為衡量是否為生態(tài)住區(qū)的唯一標準。認為只要綠地率高就能產生好的生態(tài)效益，小區(qū)的環(huán)境質量就高，就是生態(tài)小區(qū)。最常見的做法是完全忽視了當?shù)氐牡乩�、氣候條件，千篇一律地在大面積的草坪上點綴少量的幾株樹木。其實不知綠化的有效生態(tài)效益不僅取決于綠化的覆蓋面積和占地面積，而且取決于空間結構和綠地類型以及構成綠地的材料。

3、重人工環(huán)境輕自然環(huán)境

居住區(qū)中動輒長達100米以上的軸線，下沉廣場、噴泉水池、雕塑一應俱全，以為這樣就成了現(xiàn)代高檔小區(qū)。過分追求精心修飾、超前鋪張的人工化環(huán)境，形成大面積的硬質鋪地，卻忽視了豐富多彩的自然化環(huán)境的內在精美結構。殊不知相對于人工環(huán)境本身固有的功能性、時效性而言，自然環(huán)境更具有田園式的魅力。

4、綠化配置重珍稀性、觀賞性輕地域性、環(huán)保性

一些開發(fā)商為了提高住區(qū)環(huán)境的"身價"，追求"賣點"，在綠化配置中片面追求觀賞性、珍稀性的名貴樹種，不管成活率如何，不惜重金從異地移植古樹名花，而輕視易生易長、環(huán)保效益顯著的地方經濟性品種,最終導致各小區(qū)外環(huán)境投資浪費、維護費用增加，小區(qū)景觀千篇一律、缺乏地域特色。

因此，在市場經濟條件下如何兼顧各方面的經濟利益，妥善處理好城市住區(qū)開發(fā)和景觀環(huán)境建設，關愛環(huán)境、關注生態(tài)，切實保障城市住區(qū)的居民的長遠利益，促進住區(qū)生態(tài)環(huán)境的規(guī)劃、開發(fā)和建設，實現(xiàn)和保障城市住區(qū)景觀環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展，成為一個迫切需要探索和解決的問題。