1.估價報告的合法性的內涵及界定

合法性內涵要求評估人員在進行項目評估時，必須嚴格按照我國現(xiàn)行法律法規(guī)和各種技術規(guī)范的要求行事，主體認定事實清楚，證據(jù)確鑿充分，符合法定程序。

2.估價報告的合理性的內涵與判斷

合理性的內涵即評估成果要符合客觀事實，符合常理。

3.估價報告的規(guī)范性與個性的處理

土地估價報告的規(guī)范性原則，是對估價報告的結構形態(tài)而言，即土地估價報告的篇章結構要程式化，符合統(tǒng)一的要求。土地估價報告的體裁結構經(jīng)歷了漸近發(fā)展的過程，不斷地總結提煉，逐步演化為統(tǒng)一的、相對固定的、程式化的結構。這種程式化的結構體現(xiàn)了長期實踐中集體寫作智慧，充分反映了土地估價報告的寫作規(guī)律，使得寫作過程更為明了，效率更高，也使估價報告的使用者更容易掌握和知曉。《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》規(guī)定了估價報告的規(guī)范格式。

土地估價報告的個性處理，是指在估價報告的規(guī)范格式的基礎上，根據(jù)估價項目的具體情況，進行的特殊的技術處理。